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¡Tenemos una hipoteca especial para el momento perfecto!
Ya sea porque buscas un nuevo hogar o deseas refinanciar tu hipoteca actual de otra institución financiera, te podemos ayudar con una oferta muy especial de hipotecas.
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¡Considera las cifras!
Te explicamos por qué es muy posible que una Hipoteca de Tasa Ajustable (ARM, por sus siglas en inglés) sea una opción mejor y más rentable para ti que una hipoteca de tasa fija:
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Con una tasa más baja podrías permitirte una propiedad más valiosa
Las hipotecas de tasa ajustable usualmente empiezan con tasas más bajas que las hipotecas de tasa fija tradicionales; eso significa que se realizan pagos menores. Y como los pagos son calculados usando una amortización de 30 años, podrías calificar para una vivienda más costosa que con una hipoteca tradicional. |
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Una tasa fija los primeros 10 años tiene sentido
De acuerdo con Freddie Mac**, en el primer trimestre de 2020 el consumidor promedio de EE. UU. mantuvo su hipoteca 3.2 años antes de refinanciar. Es muy posible que refinancies de nuevo o desees vender tu hogar en los próximos 7 años. Entonces ¿por qué pagar más en intereses? |
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Los cambios en el estilo de vida pueden afectar el tipo de vivienda que necesitas
Quizás debas mudarte porque obtienes un trabajo nuevo, necesitas una oficina en casa, te casas, vas a tener hijos, o quizás vayas a jubilarte y vivir en otro lugar. Con cada etapa de la vida nuestras necesidades cambian, y nuestras prioridades de hoy pueden ser distintas de las que tengamos un unos pocos años. No vale la pena esperar si puedes tener la vivienda idónea ahora. |
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Tasa y pago bajos los primeros 10 años | Cálculo de amortización sobre 30 años | Financiación de hasta el 80% (LTV en inglés) | Sin multas por prepago |
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* TPA significa Tasa Porcentual Anual. Esta offerta no se aplica para la refinanciación de créditos hipotecarios existentes de OAS FCU. Esta tasa se aplica para la compra de un inmueble ocupado por una sola familia. Oferta especial limitada. Todos los programas de créditos de OAS FCU, sus tasas, términos y condiciones pueden cambiar sin previo aviso. La tasa indicada es efectiva al 3 de marzo de 2021 y se hallará fija los primeros diez (10) años de la fecha del crédito. Esta oferta depende de la evaluación del crédito y se basa en el historial de crédito, la cantidad del pago de entrada, y la habilidad de pago; es posible que no califiques o que califiques para un crédito o tasa distintos. La cantidad máxima de un crédito con esta tasa es $822,375, pero existen otras opciones de financiación. OAS FCU presta hasta el 80% del valor, lo cual significa que deberás realizar un pago de entrada del 20%. En el momento que termine el periodo de tasa fija de 10 años, la tasa del crédito se verá sujeta a un aumento o disminución, y esto ocurrirá cada año a partir de esa fecha. La tasa será variable y solamente podrá subir/bajar un máximo de dos puntos de porcentaje al año, con un ajuste máximo de 5 puntos de porcentaje por encima o debajo de la tasa inicial del crédito. Una vez termine el periodo de tasa fija de 10 años, la tasa porcentual anual no podrá bajar del 4% en ningún momento. Muestra de pago: El pago mensual de una hipoteca de tasa ajustable 10/1 ATM con un cálculo de amortización de 30 años por un valor de $300,000 es $1,107.36 los primeros 10 años. Ya que en este momento se desconoce el índice de la tasa en el futuro, la siguiente muestra de pago que se haría una vez concluido el periodo de tasa fija de 10 años utiliza el índice actual (la Letra del Tesoro estadounidense a 1 año en la fecha indicada arriba, más un margen de 2.75 puntos porcentuales). El primer pago ajustado no usando la tasa de la oferta sería de $1,327.71. Los pagos mostrados solo incluyen amortización de saldo principal e interés. Se requiere seguro sobre la vivienda y –de ser requerido por ley- seguro contra inundaciones. La muestra de pago no incluye impuestos o pagos de seguro. Los pagos actuales podrían ser mayores y las tasas indicadas se basan en las del mercado actual y son solo una muestra informativa. Podría haber restricciones.
** Basado en datos de la publicación de Freddie Mac Quarterly Refinance Statistics Report. 2020 Home Buyers and Sellers Generational Trends Report publicada por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, donde se indica que los compradores esperan vivir en sus viviendas un promedio de 15 años. Para compradores de 39 años o menos, la expectativa de vivienda en el mismo inmueble era solamente de 10 años, comparados con 20 años de aquellos compradores entre 40 y 73 años. |
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